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1: 47の素敵な 2020/08/06(木) 07:58:07.03
 テレビで、「資産運用に興味がある」「貯蓄がかなりある」と語るなど、“芸能界の財テク王”とも一部で称される指原は近頃、新しい資産運用に挑戦中だという。それがマンション投資だ。

「このコロナ禍において、指原さんが個人事務所名義で都内にワンルームマンションを2部屋買ったんですよ。広さ的にも本人の居住用ではなく、家賃収入を得るのが目的でしょう。キャッシュ一括で買ったそうで、さすが儲かっている人は違いますよね」(前出・芸能関係者)

 では、財テク王・指原のマンション投資のセンスはいかばかりか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏に評価してもらった。

「物件の特性上、おそらく2部屋で6000万円くらいの現金が動いているでしょう。賃貸に出せば、家賃は各10万円前後になりますから、銀行に預けておくよりはいいという考えですかね。法人で購入している点は、節税対策としては評価できますね」

 しかし、満点とはいかないようで、

「信頼できる人に言われるがまま買った印象もあって、40点。不動産は今後、下落の可能性が濃厚です。売ることが難しそうな物件だし苦労するでしょう」(前出・榊さん)

 さしこの処世術があれば、40点からの大逆転も狙えるかも?

https://www.news-postseven.com/archives/20200806_1584183.html?DETAIL

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3: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:01:42.70
>>1
地方で1棟買いしたほうが利回りは良い

231: 47の素敵な 2020/08/06(木) 12:46:54.65
>>1
1年で240万
10年で2400万
20~30年経たないと
儲からないだろw

239: 47の素敵な 2020/08/06(木) 13:06:46.69
>>231
不動産投資とはそういうものだよ

243: 47の素敵な 2020/08/06(木) 13:28:27.22
>>231
銀行に預けると利息、株に投資すると配当
そのへんと比較する話よ

2: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:01:30.23
ハウスメイトの知恵が入ってるから間違いなく成功するだろう

4: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:02:54.97
そもそも事実かどうかも分からない

5: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:04:10.07
猫専用だったりして1部屋は

6: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:05:16.09
マンションとか管理費考えてたら赤字じゃ

7: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:05:58.26
ワンルームで3000万円とか東京は不動産高いな

14: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:11:30.48
オタ向けにしたら?

16: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:12:52.67
タワマンのテッペンは資産家の人気が高いからいいらしいぞ

17: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:13:05.59
投資用マンションは上手くいかない人多いよね
減価償却という概念がイマイチ理解出来てない人が多いのと
不動産の値段自体が高いという事もあって
昔はマンション持ちとか儲かる代表みたいな感じだったが、
今は色々と借主の要求も上がってるから厳しいらしいね

18: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:14:13.17
不動産はやめておいたほうがいい
とくに投資の才能があるならね
あのBNFですら不動産で失敗してるし
手続きが多すぎて 売りたいときにぱっと売れないからダメだと投資で勝ってるやつらは口を揃えて言ってる

78: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:59:49.25
>>18
それなー
売りたい時に売れない
その間にまた下がる

136: 47の素敵な 2020/08/06(木) 10:14:13.48
>>18
彼は不動産も一応利益あげてた気するが

150: 47の素敵な 2020/08/06(木) 10:30:59.37
>>136
たぶん秋葉のビルのことを指してるんだと思うけど利益出してますよ
90億で購入 → 120億で売却 → 30億の売却益 + 60億の家賃収入 = 90億の利益

20: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:16:47.60
つうか税金で持ってかれるお金でマンション購入しただけだろう

21: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:17:09.83
親が騙されてる可能性あるな

25: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:22:02.29
不動産って上物には大した価値無いからな
むしろ価値があるのは土地であって

27: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:23:04.49
確実に儲かるんなら、なんで第三者に売って手放しちゃうの?って思ってしまう。

もちろん、それで上手くいってる(買った人も儲けてる)ものもあるのだろうから、いいけど。

28: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:23:06.74
さっしー凄い

38: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:33:55.02
ワンルームに3000万円も出すの東京の人って。アホすぎへん?意地の張り合いやん

49: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:38:59.96
>>38
場所さえ良ければ10数万円で借り手がついて利益出るから。
あと、ワンルームと言っても、けっこう広かったりするよ。

57: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:43:48.93
>>38
東京の人より田舎の金持ちが買ってる
販売会社が田舎の金持ちに営業かけてる

40: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:35:35.44
あ、そっか。いつか売る人にとっては、貯金的な意味合いもあるのか。

42: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:36:40.02
不動産市場は数十年後に暴落すると聞いたが

53: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:42:08.58
年間120万の家賃収入で30年ぐらいで利益でるの?

67: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:51:17.74
>>53
2部屋で月20万で年240万で25年でトントン
でも実際の不動産投資は貸し続けるより人気物件の抽選当てて高値で売れる時に捌く転売ヤー
ただ都内のマンション価格はオリンピックがピークと言われていた
数年前に買ったならまだしも最近6000万で買ってそれより高く売れるとは思えんよ

58: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:43:57.38
指原レベルの豪傑はアイドルから二度と出てこなさそう

79: 47の素敵な 2020/08/06(木) 08:59:52.62
さすがやな

80: 47の素敵な 2020/08/06(木) 09:00:01.83
節税だよ

111: 47の素敵な 2020/08/06(木) 09:33:04.96
どう見ても税金対策のお買い物

114: 47の素敵な 2020/08/06(木) 09:38:08.60
ほんとか知らんが本当ならすごいな
溜め込むタイプだから金は相当あるし今後も増え続ける一方だし

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